A cidade tem sido contemplada com projetos importantes que tornam as áreas atrativas ao investidor
Russas O mercado imobiliário neste município tem alcançados altos índices de valorização nos últimos cinco anos. Casas e terrenos têm superado as expectativas de venda dos corretores. O preço do metro quadrado mais que dobrou nos últimos dois anos e a expectativa é de que esse preço atinja valor ainda maior.
Novos loteamentos estão sendo instalados no município, acompanhando o crescimento da cidade em outros setores da economia. A expansão traz moradores para Russas, que querem investir na região
A cidade tem sido contemplada com projetos importantes que aumentam a circulação de pessoas no município, principalmente para morar. A instalação do Campus Avançado da Universidade Federal do Ceará (UFC) é um exemplo dessas obras conquistadas ano passado e que tem estimulado empresários, principalmente do setor imobiliário, a realizar investimentos para atender essa nova demanda.
O Perímetro Irrigado Tabuleiro de Russas tem funcionado com grande produção em sua primeira etapa, atraindo investidores e funcionários no setor de fruticultura irrigada, onde muitos acabam optando por viver na cidade. Setores do comércio varejistas estão ampliando seus negócios gerando mais emprego e renda, grandes redes de supermercado estão aos poucos se instalando no município e é esse crescimento econômico que tem impulsionado a valorização imobiliária local.
O potencial para geração de emprego e renda para os próximos anos é o principal fator que aquece os investimentos do setor, segundo afirma o gerente de Núcleo do Cadastro Imobiliário do município, Gerlanier Barreto. De acordo com ele, só nos últimos dois anos, entre 2010 e 2012, cinco novos loteamentos estão sendo instalados.
Como será grande a demanda por moradia, o setor de casas para alugueis vem se destacando no crescimento imobiliário. "Muitos terrenos estão sendo vendidos para a construção de condomínios e casas para aluguel. É essa a visão do empreendedor, principalmente com a aceleração do crescimento urbano que vem por ai", explica Barreto. Em levantamento feito junto ao setor de cadastro imobiliário do município, atualmente Russas possui 16.774 imóveis cadastrados, entre terrenos e residências, com déficit de cerca de mil novos imóveis ainda não cadastrados. Com a venda dos terrenos dos novos loteamentos, há uma previsão para que o número de imóveis cadastrados alcance 20 mil até o fim de 2013, o que representará uma arrecadação muito superior a R$ 1,3 milhão, contabilizados atualmente. "Houve um crescimento muito grande de cadastro de imóveis no município, tanto de novos loteamentos como muitas construtoras que vendem a casa já pronta, redes de supermercado e hotéis também estão procurando terrenos aqui para investir", afirma Barreto.
Novas áreas
Quem mora no Centro tem acompanhado de perto o crescimento na ocupação de novas áreas, antes sem utilização. Vários espaços estão aos poucos recebendo novas obras, mudando completamente a paisagem da cidade de Russas.
Uma dessas áreas está em torno do Parque Urbanizado Lagoa da Caiçara, que recebeu há cerca de dois anos o loteamento Portal da Caiçara. De acordo com a corretora de imóveis, Alexandra Gomes, para a primeira etapa foram disponibilizados 100 lotes com 270m² cada, custando R$ 47 mil. Atualmente, cerca de 80% dos terrenos já estão vendidos. Segundo ela, os clientes têm optado pelo financiamento próprio na imobiliária.
Sobre o preço do metro quadrado, ela afirma que tem variado dependendo da localização do terreno e que houve um crescimento muito grande nos últimos dois anos. "Hoje o metro quadrado varia de R$150,00 a R$ 170,00 dependendo da localização. Em 2010, esse valor custava R$ 70,00. Mais do que dobrou", comemora.
De acordo com a corretora, a cidade foi contemplada com importantes obras que aquecem o mercado imobiliário. "Temos a Policlínica que já está concluída, o Tabuleiro de Russas funcionando a todo o vapor, teremos um campus avançado da UFC, IML, enfim, obras que atraem moradores para o município e empresários de vários setores que querem investir", afirma Alexandra.
Segundo a corretora, a venda de casas também tem crescido muito, principalmente pelas facilidades no pagamento por meio do financiamento próprio, que dispõe de prazos de até 140 meses para pagar. Afirma que ainda estarão disponíveis para a venda 70 lotes próximos ao Campus.
Mais informações:
Escritório Arimar Imóveis, Alexandra Gomes - Corretora
Telefone: (88) 3411.0191
Postada:Gomes Silveira
Fonte:Diário do Nordeste
centralquixada@gmail.com
centraldenoticias@bol.com.br
gomessilveira13@gmail.com
Fones(88)96694755/81212265/34121595
Sindicato dos Radialistas e Públicitários do Estado do Ceará - RP - 3742/Matricula - 6185
A.P.C.D.E.C - Matricula 334
ACI - Associação Cearense de Imprensa
ABRACE - Associação Brasileira de Cronistas Esportivos - Matricula - 3373
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